臺南市安平區國平北路190號20F/29F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 21.5 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物29.08 坪
公設比35.6%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 31.63 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 漁光段 886 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.7
國平北路中位 23.1
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比國平北路中位 低 7%比安平區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：112.06.28轉讓權利讓與金額1570萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。