臺南市楠西區油車46之2號
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 484 萬 11.8 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物39.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 949.65 坪
0 坪949.65 坪
土地坐落 鹿田段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 29.2
油車中位 6.5
楠西區 2024 年中位 14.8
比本棟中位 低 60%比油車中位 高 82%比楠西區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交484 萬
-26%
2026 年推估359 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）387 萬
每月月付14,506 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。