臺南市東區崇善路25巷88號5F/14F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 22 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物15.8 坪
公設比44.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.1
崇善路中位 20.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇善路中位 高 7%比東區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+28%
2026 年推估982 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易總價:新台幣肆佰貳拾萬元整房屋交易總價:新台幣參佰肆拾捌萬元整陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-21 5F/14F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 27.5 萬/坪總 958 萬 2019-11-19 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 21.3 萬/坪總 770 萬 2019-05-29 4F/14F 2房1廳2衛 · 27.62 坪 22.1 萬/坪總 610 萬 2016-11-27 2F/14F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 16.9 萬/坪總 588 萬 2013-05-05 3F/14F 2房1廳2衛 · 34.87 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2012-10-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 37.94 坪 24.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。