臺南市中西區神農街36號1F/5F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 10.3 萬/坪 × 2.92 坪
權狀坪數2.92 坪
主建物2.24 坪
公設比23.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 2.92 坪
└ 主建物 2.24 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪2.92 坪
土地坐落 五條港段 1231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 6.8
神農街中位 16.2
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 51%比神農街中位 低 36%比中西區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交30 萬
+45%
2026 年推估43 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位，公設持分1/100
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。