臺南市永康區復華七街32巷23號9F/12F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 11.4 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物21.51 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 永和段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 17.8
復華七街中位 13.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 36%比復華七街中位 低 14%比永康區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交366 萬
+35%
2026 年推估494 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。