臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號3F/9F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.1 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物23.08 坪
公設比16.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 佃北段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.2
公學路四段中位 13.2
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 21%比公學路四段中位 低 16%比安南區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+28%
2026 年推估559 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。