臺南市安平區永華六街154巷1號8F/8F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 17.2 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物21.69 坪
公設比38.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 金華段 14 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.1
永華六街中位 12.3
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 55%比永華六街中位 高 40%比安平區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-3%
2026 年推估619 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣登記費用土地增值稅房屋契稅隨課房屋稅全部由承買人負擔陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。