臺南市新市區內198號7F/7F
2026-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 634 萬 22.8 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物20.11 坪
公設比23.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪27.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.1
內中位 29.4
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 9%比內中位 低 22%比新市區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 20.3 萬/坪總 767 萬 2025-06-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 24.53 坪 23.5 萬/坪總 576 萬 2025-06-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 24.53 坪 24.9 萬/坪總 611 萬 2025-06-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 27.1 萬/坪總 650 萬 2025-06-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 25.9 萬/坪總 850 萬 2025-06-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 24.4 萬/坪總 638 萬 2025-06-03 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.02 坪 27.2 萬/坪總 653 萬 2025-06-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 25 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。