臺南市永康區復華三街64號10F/19F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 15.2 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物15.27 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 永和段 1384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 10.6
復華三街中位 10.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 43%比復華三街中位 高 41%比永康區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+57%
2026 年推估392 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。