臺南市中西區金城街1號2F/5F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.7 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物25.07 坪
公設比14.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 環河段 2252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.6
金城街中位 10.1
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 1%比金城街中位 高 26%比中西區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+32%
2026 年推估542 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。