臺南市中西區金城街1號2F/5F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.9 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物25.07 坪
公設比14.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪32.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.6
金城街中位 10.1
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 10%比金城街中位 高 38%比中西區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。