臺南市北區育成路191巷18號6F/9F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.5 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物25.2 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 36.31 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 北元段 373 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.2
育成路中位 22.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比育成路中位 高 4%比北區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+25%
2026 年推估1,533 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 113.18 坪 17.1 萬/坪總 1,935 萬 2020-07-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 23.2 萬/坪總 1,076 萬 2020-06-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 22.8 萬/坪總 1,065 萬 2020-05-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 22.3 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 22.7 萬/坪總 1,215 萬 2020-03-20 9F/9F 3房2廳3衛 · 51.17 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。