臺南市北區育成路191巷18號2F/9F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 17.1 萬/坪 × 113.18 坪
權狀坪數113.18 坪
主建物25.2 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.18 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 87.98 坪
土地持分 23.88 坪
0 坪113.18 坪
土地坐落 北元段 373 地號
價格拆解
成交總價1,935 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 23.2
育成路中位 22.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 26%比育成路中位 低 25%比北區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,935 萬
+14%
2026 年推估2,210 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-07-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 23.2 萬/坪總 1,076 萬 2020-06-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 22.8 萬/坪總 1,065 萬 2020-05-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 22.3 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 22.7 萬/坪總 1,215 萬 2020-03-20 9F/9F 3房2廳3衛 · 51.17 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 23.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-02-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。