臺南市西港區新興街107巷7號2F/7F
2015-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.7 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 中州段 1783 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.5
新興街中位 11.2
西港區 2015 年中位 9.1
比本棟中位 低 9%比新興街中位 低 31%比西港區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 3F/7F 3房1廳2衛 · 40.35 坪 10.4 萬/坪總 418 萬 2024-06-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 14.6 萬/坪總 588 萬 2024-03-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2023-03-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 12.3 萬/坪總 498 萬 2022-03-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 9.2 萬/坪總 380 萬 2021-09-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2021-03-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 9.2 萬/坪總 370 萬 2018-12-15 6F/7F 3房1廳2衛 · 33.18 坪 4.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。