臺南市後壁區下茄苳58號
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 9.6 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物41.27 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 33.01 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 嘉苳段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
下茄苳中位 7.6
後壁區 2025 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比下茄苳中位 高 26%比後壁區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交433 萬
+10%
2026 年推估477 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。