臺南市安平區永華八街193巷2號2F/7F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.1 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物22.81 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 金華段 35 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.4
永華八街中位 18.8
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 22%比永華八街中位 低 57%比安平區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。