臺南市東區怡東路150巷8號5F/12F
2014-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.9 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物26.46 坪
公設比31.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 光明段 348-4 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
怡東路中位 14.9
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比怡東路中位 低 7%比東區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。