臺南市東區怡東路150巷8號4F/12F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物26.46 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 光明段 348-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 13.9
怡東路中位 14.9
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 109%比怡東路中位 高 95%比東區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。