臺南市玉井區民族路251巷28號
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物32.45 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 玉興段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 8.2
民族路中位 7.5
玉井區 2020 年中位 14.2
比本棟中位 低 27%比民族路中位 低 20%比玉井區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+32%
2026 年推估264 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。