臺南市玉井區民族路251巷28號
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 8.2 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物32.45 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 玉興段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
民族路中位 7.5
玉井區 2023 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 9%比玉井區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交272 萬
+7%
2026 年推估290 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。