臺南市中西區法華街27號5F/5F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 19.1 萬/坪 × 7.34 坪
權狀坪數7.34 坪
主建物3.8 坪
公設比37.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.34 坪
└ 主建物 3.8 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪7.34 坪
土地坐落 郡王祠段 2282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 10.9
法華街中位 17.9
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 75%比法華街中位 高 7%比中西區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交140 萬
+5%
2026 年推估147 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 18 萬/坪總 146 萬 2023-09-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.34 坪 15.8 萬/坪總 116 萬 2023-06-09 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.16 坪 13.5 萬/坪總 83 萬 2023-03-14 1F/5F 2房2廳2衛 · 21.33 坪 25.3 萬/坪總 540 萬 2022-09-16 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.34 坪 10.9 萬/坪總 80 萬 2021-11-23 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.16 坪 14.6 萬/坪總 90 萬 2021-06-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.16 坪 12.3 萬/坪總 76 萬 2020-09-14 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.34 坪 5.5 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。