臺南市新營區新北八街53號6F/7F
2017-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.6 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物24.02 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 新營段 754-39 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.7
新北八街中位 12.6
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 低 1%比新北八街中位 低 48%比新營區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 13.2 萬/坪總 465 萬 2023-02-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2021-10-22 3F/7F 3房1廳2衛 · 35.21 坪 5.4 萬/坪總 190 萬 2020-09-25 5F/7F 3房1廳2衛 · 34.58 坪 6.7 萬/坪總 230 萬 2016-09-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 7 萬/坪總 247 萬 2015-01-24 4F/7F 3房1廳2衛 · 35.21 坪 7.7 萬/坪總 272 萬 2014-12-19 4F/7F 3房1廳2衛 · 35.21 坪 5.1 萬/坪總 180 萬 2014-06-03 2F/7F 3房2廳1衛 · 35.21 坪 5.9 萬/坪總 206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。