臺南市東區中華東路一段12號5F/14F

2022-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 32.6 萬/坪 × 15.34 坪

權狀坪數15.34 坪

主建物11.46 坪

公設比25.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 15.34 坪

└ 主建物 11.46 坪

└ 公設等 3.88 坪

土地持分 1.63 坪

0 坪15.34 坪

土地坐落 東光段 51-8 地號

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪

本筆成交 32.6

本棟中位 19.6

中華東路一段中位 18.6

東區 2022 年中位 24.1

比本棟中位高 66%比中華東路一段中位高 75%比東區 2022 年中位高 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交500 萬

+13%

2026 年推估565 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材ＲＣ造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。