臺南市東區崇善路205巷12號2F/6F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 567 萬 12 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物30.46 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 竹篙厝段 1023 地號
價格拆解
成交總價567 萬
扣車位後房價567 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 18.6
崇善路中位 20.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 35%比崇善路中位 低 42%比東區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交567 萬
+79%
2026 年推估1,016 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-03-18 5F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 22.3 萬/坪總 1,058 萬 2023-12-05 1F/6F 4房2廳3衛 · 43.09 坪 22.3 萬/坪總 960 萬 2023-02-21 2F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 20.3 萬/坪總 965 萬 2022-07-11 5F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 18.5 萬/坪總 880 萬 2021-07-11 1F/6F 4房2廳3衛 · 43.09 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2019-11-26 4F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2013-08-15 4F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 11.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。