臺南市東區崇善路205巷12號1F/6F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 22.3 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物30.32 坪
公設比29.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 竹篙厝段 1023 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.6
崇善路中位 20.6
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 20%比崇善路中位 高 8%比東區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
-1%
2026 年推估950 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-18 5F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 22.3 萬/坪總 1,058 萬 2023-02-21 2F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 20.3 萬/坪總 965 萬 2022-07-11 5F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 18.5 萬/坪總 880 萬 2021-07-11 1F/6F 4房2廳3衛 · 43.09 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2019-11-26 4F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2018-03-24 2F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 12 萬/坪總 567 萬 2013-08-15 4F/6F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 11.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。