臺南市官田區渡子頭134之1號
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.6 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物29.6 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 0.61 坪
土地持分 29.06 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 番子渡頭段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
渡子頭中位 7.8
官田區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比渡子頭中位 高 49%比官田區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+6%
2026 年推估371 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。