臺南市東區中華東路一段12號13F/14F
2013-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.8 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物11.69 坪
公設比48.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 東光段 51-8 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 19.5
中華東路一段中位 18.5
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 29%比中華東路一段中位 低 25%比東區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。