臺南市安平區育平七街2號
2014-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.3 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物22.38 坪
公設比39.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 金城段 9-13 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.7
育平七街中位 12.6
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 12%比育平七街中位 低 18%比安平區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 3房2廳2衛 · 40.74 坪 21.8 萬/坪總 888 萬 2024-08-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 23.2 萬/坪總 860 萬 2024-08-09 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 16.9 萬/坪總 920 萬 2024-07-21 3房2廳2衛 · 51.2 坪 21.9 萬/坪總 1,120 萬 2024-04-28 6F/8F 4房1廳2衛 · 46.6 坪 23.9 萬/坪總 1,115 萬 2023-06-27 3房3廳2衛 · 51.2 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2023-06-05 7F/8F 4房2廳2衛 · 40.31 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2022-11-03 7F/8F 4房2廳2衛 · 40.31 坪 12.7 萬/坪總 510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。