臺南市善化區東勢寮231之15號
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 17.6 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物46.68 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 東勢寮段二小段 1166-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 25.9
東勢寮中位 20.2
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 低 32%比東勢寮中位 低 13%比善化區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+38%
2026 年推估1,253 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。