臺南市安南區怡安路二段545巷18號10F/17F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 17.5 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物28.17 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.3
怡安路二段中位 14
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 7%比怡安路二段中位 高 25%比安南區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交685 萬
-3%
2026 年推估664 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-02-21 16F/17F 4房2廳2衛 · 47 坪 22.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-30 4F/17F 4房2廳2衛 · 39.08 坪 19.1 萬/坪總 745 萬 2022-06-20 15F/17F 4房2廳2衛 · 39.23 坪 16.3 萬/坪總 640 萬 2022-04-08 16F/17F 4房2廳2衛 · 47 坪 15.5 萬/坪總 729 萬 2020-12-04 13F/17F 4房2廳2衛 · 42.65 坪 12.2 萬/坪總 520 萬 2014-01-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 11.7 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。