臺南市官田區工社西街7巷74號
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 8.4 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物44.04 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 二鎮段二鎮小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
工社西街中位 14.7
官田區 2019 年中位 12.6
比工社西街中位 低 43%比官田區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+82%
2026 年推估693 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅買方負擔110657元含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。