臺南市關廟區中山路二段165巷76號
2022-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 12.7 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物47.63 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 民生段 852-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
中山路二段中位 21.2
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 40%比關廟區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+5%
2026 年推估672 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。