臺南市佳里區安西路351號12F/12F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 10.1 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物31.85 坪
公設比29.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 忠孝南段 54 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 6.1
安西路中位 15.9
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 66%比安西路中位 低 36%比佳里區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交545 萬
-1%
2026 年推估537 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。