臺南市佳里區安西路351號6F/12F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 9.9 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物29.39 坪
公設比28.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 忠孝南段 54 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 6.1
安西路中位 15.8
佳里區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 62%比安西路中位 低 37%比佳里區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 10.4 萬/坪總 560 萬 2025-11-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2023-11-15 10F/12F 3房2廳3衛 · 41.95 坪 12 萬/坪總 505 萬 2023-07-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 10.1 萬/坪總 545 萬 2023-07-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 12.4 萬/坪總 518 萬 2023-06-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2023-05-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 11.3 萬/坪總 560 萬 2022-10-15 6F/12F 3房1廳2衛 · 46.13 坪 8.5 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。