臺南市東區文化路138號2F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,443 萬 27.6 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物28.56 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,443 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28
文化路中位 26.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 1%比文化路中位 高 3%比東區 2013 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：買賣條件明細：室內全配、裝潢、冰箱、冷氣室內外機
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。