臺南市佳里區南勢街206巷35號4F/5F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.5 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物17.69 坪
公設比29%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 九龍段 941 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價590 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.3
南勢街中位 18.1
佳里區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 4%比南勢街中位 高 19%比佳里區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2026-04-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2026-04-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 17.9 萬/坪總 796 萬 2026-03-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 17.7 萬/坪總 790 萬 2026-02-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.08 坪 23.3 萬/坪總 677 萬 2025-10-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 22 萬/坪總 983 萬 2025-10-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 22.5 萬/坪總 1,001 萬 2025-09-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 24.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。