臺南市佳里區南勢街206巷35號4F/5F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 22 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物24.54 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 九龍段 941 地號
價格拆解
成交總價983 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價858 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.3
南勢街中位 18.1
佳里區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比南勢街中位 高 22%比佳里區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交983 萬
+2%
2026 年推估1,002 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2026-04-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2026-04-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 17.9 萬/坪總 796 萬 2026-03-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 17.7 萬/坪總 790 萬 2026-02-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.08 坪 23.3 萬/坪總 677 萬 2026-01-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2025-10-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 22.5 萬/坪總 1,001 萬 2025-09-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 24.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。