臺南市安平區育平路70號12F/14F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物16.25 坪
公設比49.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 金華段 105-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.2
育平路中位 15.5
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 34%比育平路中位 高 48%比安平區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估825 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2025-01-20 13F/14F 2房2廳2衛 · 43.24 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-02 6F/14F 3房2廳1衛 · 37.07 坪 24.9 萬/坪總 923 萬 2024-09-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-29 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 24.8 萬/坪總 690 萬 2024-07-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 17.61 坪 29.3 萬/坪總 515 萬 2024-05-28 9F/14F 3房2廳1衛 · 37.22 坪 20.8 萬/坪總 775 萬 2024-05-28 6F/14F 3房2廳1衛 · 28.09 坪 26 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。