臺南市山上區北勢洲32號
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 9.5 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物31.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 29.61 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 明北段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.5
北勢洲中位 10.5
山上區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 低 10%比北勢洲中位 低 10%比山上區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交305 萬
-8%
2025 年推估282 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。