臺南市永康區中華二路266巷16號6F/19F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 22.2 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物14.44 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 兵北段 41 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 11.8
中華二路中位 13.4
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 88%比中華二路中位 高 66%比永康區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+0%
2026 年推估558 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-22 14F/19F 4房2廳2衛 · 42.96 坪 19.3 萬/坪總 830 萬 2023-06-03 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 21.8 萬/坪總 990 萬 2023-02-23 12F/19F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 18 萬/坪總 506 萬 2022-09-28 3F/19F 0房0廳0衛 · 17.28 坪 21.4 萬/坪總 370 萬 2022-01-13 17F/19F 4房2廳2衛 · 42.97 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2020-04-29 13F/19F 2房2廳1衛 · 22.4 坪 10.3 萬/坪總 230 萬 2020-02-13 3F/19F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 13.6 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。