臺南市永康區中華二路266巷16號13F/19F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 10.3 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物14.44 坪
公設比22.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 兵北段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.8
中華二路中位 13.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比中華二路中位 低 23%比永康區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+36%
2026 年推估312 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-22 14F/19F 4房2廳2衛 · 42.96 坪 19.3 萬/坪總 830 萬 2023-06-03 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 21.8 萬/坪總 990 萬 2023-02-23 12F/19F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 18 萬/坪總 506 萬 2023-01-12 6F/19F 2房1廳1衛 · 25.24 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2022-09-28 3F/19F 0房0廳0衛 · 17.28 坪 21.4 萬/坪總 370 萬 2022-01-13 17F/19F 4房2廳2衛 · 42.97 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2020-02-13 3F/19F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 13.6 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。