臺南市新市區復興路105號11F/14F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 37 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物19.87 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 新北段 18 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 16.1
復興路中位 16.1
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 130%比復興路中位 高 130%比新市區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,530 萬
+4%
2026 年推估1,597 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 38.9 萬/坪總 1,380 萬 2026-05-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 35.7 萬/坪總 1,450 萬 2026-02-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 35.1 萬/坪總 1,420 萬 2025-10-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 33.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-03-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 36.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 34 萬/坪總 1,088 萬 2024-04-01 0房4廳2衛 · 173.15 坪 34.7 萬/坪總 6,000 萬 2021-07-22 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 16.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。