臺南市新市區復興路105號4F/14F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 35.1 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物19.84 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 新北段 18 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 16.1
復興路中位 16.1
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 118%比復興路中位 高 118%比新市區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 38.9 萬/坪總 1,380 萬 2026-05-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 35.7 萬/坪總 1,450 萬 2025-10-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 33.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 37 萬/坪總 1,530 萬 2025-03-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 36.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 34 萬/坪總 1,088 萬 2024-04-01 0房4廳2衛 · 173.15 坪 34.7 萬/坪總 6,000 萬 2021-07-22 3F/14F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 16.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。