臺南市永康區中華二路206巷66號3F/5F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.2 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物20.42 坪
公設比17.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 南工段 513 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 9.5
中華二路中位 13.4
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 49%比中華二路中位 高 6%比永康區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+57%
2026 年推估564 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 10.6 萬/坪總 270 萬 2026-07-18 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 10.5 萬/坪總 250 萬 2020-03-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 10.4 萬/坪總 315 萬 2019-08-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 6.6 萬/坪總 200 萬 2018-10-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.39 坪 8.9 萬/坪總 225 萬 2018-04-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2013-10-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 6.3 萬/坪總 192 萬 2012-11-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 9.5 萬/坪總 246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。