臺南市永康區中華二路206巷66號3F/5F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 8.9 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物20.42 坪
公設比17.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 南工段 513 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.4
中華二路中位 13.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 14%比中華二路中位 低 34%比永康區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+72%
2026 年推估386 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。