臺南市西港區南中街165號7F/7F
2026-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 22.2 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物25.42 坪
公設比26%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 南海段 1143 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價790 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 13.3
南中街中位 13.3
西港區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 高 67%比南中街中位 高 67%比西港區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.29 坪 22.3 萬/坪總 630 萬 2023-12-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 20.4 萬/坪總 780 萬 2023-07-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 17.9 萬/坪總 680 萬 2023-04-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 19.9 萬/坪總 760 萬 2022-11-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.29 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2022-11-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 18.6 萬/坪總 563 萬 2021-06-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 13.1 萬/坪總 303 萬 2021-05-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 12.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。