臺南市善化區陽光大道443號3F/5F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 31 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物23.25 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪47.41 坪
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 35.3
陽光大道中位 19.2
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 低 12%比陽光大道中位 高 61%比善化區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。