臺南市永康區復華三街90巷16號8F/17F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.9 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物22.27 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 永和段 1388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 10.4
復華三街中位 10.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 53%比復華三街中位 高 47%比永康區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+27%
2026 年推估682 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 13F/17F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2024-10-26 17F/17F 3房2廳2衛 · 28.15 坪 20.6 萬/坪總 580 萬 2024-07-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2024-01-29 13F/17F 3房1廳2衛 · 28.15 坪 20.9 萬/坪總 588 萬 2023-09-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2022-04-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 28.15 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2022-03-28 7F/17F 3房1廳2衛 · 26.41 坪 19.9 萬/坪總 525 萬 2020-06-06 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11.5 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。