臺南市永康區復華三街90巷16號17F/17F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.9 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物18.44 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 永和段 1388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 10.4
復華三街中位 10.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 43%比復華三街中位 高 38%比永康區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+13%
2026 年推估474 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 13F/17F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2024-10-26 17F/17F 3房2廳2衛 · 28.15 坪 20.6 萬/坪總 580 萬 2024-07-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2024-01-29 13F/17F 3房1廳2衛 · 28.15 坪 20.9 萬/坪總 588 萬 2023-09-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2022-03-28 7F/17F 3房1廳2衛 · 26.41 坪 19.9 萬/坪總 525 萬 2021-09-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 15.9 萬/坪總 535 萬 2020-06-06 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11.5 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。