臺南市官田區二鎮75之347號
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.8 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物48.26 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 48.26 坪
土地持分 30.69 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 鎮東段 451 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
二鎮中位 13.2
官田區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比二鎮中位 高 65%比官田區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+4%
2026 年推估1,092 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。